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邳州市住宅专项维修资金交存政策调整

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发表于 2019-5-24 15:07:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
邳州市住宅专项维修资金交存政策调整

     2018年9月26日徐州市住房保障和房产管理局出台了《关于住宅专项维修资金交存有关事项的补充规定》徐房发(2018)71号,对住宅专项维修资金交存政策进行了调整,经市政府研究同意,定于自2019年4月19日开始执行,现特告知,请开发建设单位按规定办理。

1.开发商建设单位在办理前期物业招投标手续时,应当按照招投标总建筑面积每平方米20元的标准足额交存电梯消防专项维修资金。

2.开发商建设单位在办理前期物业招投标手续时,应按照招投标总建筑面积垫交10%的房屋本体的住宅专项维修资金(未设电梯的房屋每平米60元,设有电梯的房屋每平方米90元),待项目全部竣工验收后主动申请清算和退款。

3.开发商建设单位应协助购房人在商品房预售时间随同购房款按照合同约定的建筑面积交存首期住宅专项维修资金,否则将无法进行合同备案。

4.未售出及自留的商品房住宅专项维修资金由开发商建设单位先行垫交,待房屋出售再向购房人收取,同时将维修资金专用票据转交给购房人。

5.开发商建设单位、物业服务企业应当与房产服务中心建立工作联系机制,房屋交付使用前应当核验维修资金交存票据,未交存的,不得交付使用。开发商建设单位违反规定交付使用的,按照市政府140号令第三十一条规定责令限期补交,逾期不交的,处以一万元以上五万元一下的罚款。

6.开发建设单位如果想进一步了解相关规定,可以拨打邳州市房产服务中心基金管理的电话0516-69863372问询,或至民主东路124号房产中心院内一楼基金科进行咨询、办理。


维修基金缴存规定:从4月19日开始业主应在交首付款时或之前缴存对应金额,否则无法合同备案。


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