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邳州市赵墩镇柳元新型农村社区项目用地预审意见

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发表于 2022-5-29 09:13:55 | 显示全部楼层 |阅读模式
邳州市赵墩镇柳元新型农村社区项目用地预审意见
邳州市赵墩镇柳元村村民委员会:
    你单位《邳州市赵墩镇柳元新型农村社区项目建设项目用地预审的申请报告》及有关附件已收悉。经审查,现提出预审意见如下:
    一、该项目位于邳州市赵墩镇柳元村大新庄,为允许建设区,符合邳州市国土空间规划近期实施方案和赵墩镇总体规划。
    二、该项目总**5220.73万元,本工程总建筑面积26103.64平方米,其中住宅建筑面积25480.00平方米、配套服务设施623.64平方米(包括居家养老服务中心48.84平方米、卫生室123.7平方米)。
    三、按照建设用地控制标准,该项目申请用地5.4064公顷,符合建设用地控制标准。在初步设计阶段,应优化设计方案,从严控制建设用地规模,节约和集约用地,并严格按规定用途使用。
    四、按照《中华人民共和国土地管理法》等有关规定,建设项目占用耕地的,应开垦补充同等数量和质量相当的耕地,或由用地单位按有关文件规定(苏价服〔2015〕361号)缴纳耕地开垦费,并纳入工程总**概(预)算中,在用地报批前按规定做好耕地占补平衡工作和土地复垦前期工作。
    五、按照《江苏省被征地农民社会保障办法的通知》(苏政发(2021)87号)、徐州市人民政府《市政府关于调整补偿安置标准的规定》(徐政规〔2019〕1号)、《市政府关于公布徐州市征地片区综合地价标准的通知》(徐政发〔2020〕37号)的文件规定,要做好被征地农民的社会保障工作,足额落实补偿安置资金,切实维护被征地农民的合法权益,并按照要求将征地补偿安置相关费用全额纳入项目**概算。
    六、根据国家土地管理法律法规、**体制管理有关规定以及《建设项目用地预审管理办法》、《江苏省建设项目用地预审管理实施办法》的有关规定,原则同意邳州市赵墩镇柳元新型农村社区项目通过用地预审(有效期三年)。
    七、本预审意见不作为取得项目用地的批准文件,待项目批准后,请按程序和规定依法办理用地手续。


来源:邳州市自然资源和规划局


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